- thuvienphapluat.vn
Cách Tính Chi Phí Quản Lý Dự Án Xây Dựng (cập nhật 2023)
Ngày 31/8/2021, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 12/2021/TT-BXD về định mức xây dựng.
Cách Tính Chi Phí Quản Lý Dự Án Xây Dựng
Chi phí quản lý dự án xây dựng gồm nhiều yếu tố, trong đó có:
1. Chi phí nhân công và sản phẩm: bao gồm các chi phí liên quan đến việc tuyển dụng, đào tạo, lương và cả các chi phí phát sinh trong quá trình quản lý dự án, bao gồm cả các chi phí liên quan đến sản phẩm.
2. Chi phí vật liệu và thiết bị: bao gồm các chi phí liên quan đến việc mua sắm, chuyển vận và bảo trì vật liệu và thiết bị dùng trong quá trình quản lý dự án.
3. Chi phí nghiên cứu và phân tích: bao gồm các chi phí liên quan đến việc tìm hiểu, phân tích và xây dựng kế hoạch cho dự án.
4. Chi phí marketing và quảng cáo: bao gồm các chi phí liên quan đến việc quảng bá và giới thiệu sản phẩm dự án đến khách hàng.
5. Chi phí hỗ trợ khách hàng: bao gồm các chi phí liên quan đến việc cung cấp hỗ trợ cho khách hàng trong quá trình sử dụng sản phẩm.
Để tính toán chi phí quản lý dự án xây dựng, bạn có thể sử dụng các công thức sau:
1. Tính tổng chi phí nhân công: (số giờ làm việc x mức lương)/ giờ
2. Tính tổng chi phí vật liệu và thiết bị: giá tiền sản phẩm x số lượng
3. Tính tổng chi phí nghiên cứu và phân tích: tổng chi phí trung bình cho từng người và nhân với số người tham gia
4. Tính tổng chi phí marketing và quảng cáo: chi phí quảng bá và giới thiệu sản phẩm trên mỗi kênh.
5. Tính tổng chi phí hỗ trợ khách hàng: giá thành dịch vụ hỗ trợ và nhân với số lượng khách hàng.
Sau đó, bạn cộng tổng các chi phí trên lại để tính toán tổng chi phí quản lý dự án xây dựng. Tuy nhiên, để tính toán chính xác, bạn cần phải xác định chính xác các yếu tố cần tính toán và thu thập dữ liệu đầy đủ.
Chi phí quản lý dự án
Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng từ 15/10/2021 – thuvienphapluat.vn
Theo đó, bảng 1.1 về định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng từ ngày 15/10/2021:
Ghi chú:
– Chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 chưa bao gồm chi phí dự phòng.
– Chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 chưa bao gồm chi phí để chủ đầu tư trực tiếp thực hiện công việc thẩm định (không thuê đơn vị tư vấn thẩm tra) thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và thẩm định dự toán xây dựng. Chi phí để chủ đầu tư trực tiếp thẩm định các công việc trên xác định bằng 80% chi phí thẩm tra thiết kế, dự toán xây dựng theo hướng dẫn tại Thông tư này và bổ sung thêm vào nguồn chi phí quản lý dự án.
– Chi phí quản lý dự án của dự án đầu tư xây dựng công trình hàng không xác định theo định mức chi phí của loại công trình dân dụng.
Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng:
– Chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại bảng 1.1) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư của dự án.
– Chi phí quản lý dự án trong dự toán xây dựng công trình hoặc tổng dự toán công trình xác định theo định mức tỷ lệ (%) (cùng định mức tỷ lệ % sử dụng để tính chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư được duyệt) nhân với chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng trong dự toán xây dựng công trình hoặc tổng dự toán công trình.
– Chi phí quản lý dự án của các dự án đầu tư xây dựng trên biển; trên đảo; dự án trải dài dọc theo tuyến biên giới trên đất liền, dự án tại xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn (vùng bãi ngang ven biển và hải đảo; xã biên giới, xã an toàn khu; các thôn bản đặc biệt khó khăn) theo quy định của Chính phủ xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 và điều chỉnh với hệ số k= 1,35. Chi phí quản lý dự án của dự án trải dài theo tuyến trên địa bàn từ hai tỉnh trở lên hoặc dự án gồm các công trình riêng biệt được xây dựng trên địa bàn nhiều tỉnh khác nhau thì xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 và điều chỉnh với hệ số k=1,1.
– Trường hợp dự án được quản lý theo hình thức chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện năng lực để trực tiếp quản lý dự án, chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 và điều chỉnh với hệ số k=0,8.
– Trường hợp chi phí thiết bị chiếm tỷ trọng ≥ 50% tổng chi phí xây dựng và thiết bị trong tổng mức đầu tư được duyệt thì điều chỉnh định mức chi phí quản lý dự án với hệ số k = 0,8.
– Trường hợp dự án được quản lý theo các dự án thành phần trong đó mỗi dự án thành phần có thể vận hành, khai thác sử dụng độc lập hoặc được phân kỳ đầu tư để thực hiện thì chi phí quản lý dự án xác định riêng theo quy mô của từng dự án thành phần.
Thông tư này có hiệu lực từ ngày 15/10/2021.
>>> Xem thêm: Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp có phải đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư hay không?
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có được hưởng những ưu đãi nào về thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp không?
Tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng theo hình thức nào? Ban quản lý dự án có được lập dự toán xây dựng công trình?
Trung Tài
FAQs về Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng từ 15/10/2021
1. Định nghĩa Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng là gì?
Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng là một chi phí cố định được quy định bởi pháp luật để trả cho hoạt động quản lý dự án đầu tư xây dựng của tổ chức, cá nhân.
2. Ai phải trả chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng?
Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng phải được trả bởi chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên, nếu có thoả thuận khác thì các bên liên quan có thể thống nhất để một bên khác trả chi phí này.
3. Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng được tính như thế nào?
Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng được tính dựa trên tổng giá trị xây dựng của dự án, được quy định cụ thể trong Thông tư 08/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
4. Thời điểm áp dụng Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng này là khi nào?
Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng được áp dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 2021 theo Quyết định số 261/QĐ-BXD ngày 12 tháng 10 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
5. Các điều khoản liên quan tới Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng tôi có thể tra cứu ở đâu?
Các điều khoản liên quan tới Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng được quy định cụ thể trong Thông tư 08/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng và Quyết định số 261/QĐ-BXD ngày 12 tháng 10 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Bạn có thể tra cứu trên trang web của Bộ Xây dựng hoặc tại các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Từ khóa về Cách Tính Chi Phí Quản Lý Dự Án Xây Dựng
– Định mức chi phí quản lý dự án
– Dự án đầu tư xây dựng
– Quản lý dự án đầu tư xây dựng
– Chi phí quản lý dự án
– Phân tích chi phí quản lý dự án
– Quản lý chi phí dự án
– Chi phí dự án xây dựng
– Chi phí quản lý dự án xây dựng
– Định mức chi phí dự án xây dựng
– Quy định về chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng
Nguồn từ thuvienphapluat.vn: Định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng từ 15/10/2021