Công văn 793/TCT-CS
Về việc xác định giá đất khi cấp Giấy chứng nhận
Công văn 793/TCT-CS của Tổng cục Thuế ngày 12/03/2013 v/v xác định giá đất khi cấp Giấy chứng nhận.
Bạn đang xem: Công văn 793/TCT-CS V/v xác định giá đất khi cấp Giấy chứng nhận
tổng cục thuế |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Hà Nội, ngày 12 tháng 3 năm 2013 |
Kính gửi: Cục Thuế TP.HCM.
Trả lời công văn 9947/CT-QLD ngày 19/12/2012 của Cục thuế TP.HCM về việc xác định giá đất tính thuế sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại điểm 1.5.2 b , khoản 1 Điều 1 Thông tư số. Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
– Tại điểm 7 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 quy định: “7. Những gia đình, cá nhân sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phải; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.“
– Tại điểm a, điểm 1, điều 2 của nghị định số. Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 30/12. , 2010 Ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu thuế sử dụng đất có quy định: “1. Bổ sung điểm 2 và khoản 5 Điều 4 về căn cứ tính thuế sử dụng đất như sau: “2. Giá đất tính thuế sử dụng đất:
a) Khi Nhà nước chia đất có thu thuế sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất để tính thu thuế sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng. sử dụng đất được chia tại thời điểm có quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp thời điểm giao đất không đúng với thời điểm ghi trong quyết định giao đất thì giá đất tính thuế sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng. sử dụng đất được giao tại thời điểm giao đất hiện tại.
b) Trường hợp người sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất); chuyển mục đích sử dụng thì giá đất tính thuế sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc theo mục đích sử dụng đất sau này. khi chuyển mục đích sử dụng tại thời điểm kê khai và nộp đủ hồ sơ hợp lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin chuyển mục đích sử dụng đất đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
– Tại điểm 1.5.2.b khoản 1 Điều 1 Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, hoàn thiện Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày tháng sáu. ngày 29 tháng 12 năm 2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số Nghị định 198/2004/NĐ-CP định nghĩa: “b) Trường hợp giao đất làm nhà ở mới hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp thì xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất nông nghiệp, phi nông nghiệp đất nông nghiệp, dựa trên tuyên bố ứng dụng. nộp thuế sử dụng đất, thông tin địa chính phục vụ cho việc xác định số thuế sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, Sở Tài chính xác định giá đất để tính và thu thuế sử dụng đất đối với công ty thương mại. .1), điểm 1 của bài viết này“.
Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp gia đình đã được nhà nước giao đất ở từ năm 2000, trước ngày Luật đất đai 2003 có hiệu lực và đã xây dựng nhà ở để sử dụng ổn định từ năm 2000. Đến ngày 07/9/2012, gia đình thực hiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm nhà ở không thuộc đối tượng áp dụng tiết 1.5.2.b khoản 1 Điều 1 Thông tư số 93/2011/TT-BTC nêu trên để xác định đất đai. giá tính thuế sử dụng đất Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế biết.
Người nhận: |
KT. TỔNG GIÁM ĐỐC (Đã ký) Cao Anh Tuấn |
Chuyên mục: Văn bản – Văn bản